Pontos Fortes: Estrutura do Condomino, facilidades e conveniências para os hóspedes. Além disso, as plantas dos imóveis sem dúvidas são as melhores projetadas, neste ponto a Mattamy (construtora) sai na frente quando comparado as mesmas planta com outros empreendimentos. Normalmente possuem o pé-direito mais alto e são melhores distribuidas. Tem ótima taxa de ocupação e não para de crescer frente aos demais.

Pontos de atenção: Por ser um condomino mais novo que os outros, muito raramente você encontrara unidades usadas, e as novas se esgotam muito rapidamente devido ao sucesso da primeira fase. Como muitos artistas investem neste condominio ele vem ganhando popularidade e a oferta não consegue suprir a demanda. Já esta na segunda fase e começara a terceira em 2020 ainda. Possuem Townhouses (Casas conjugadas com piscina) de 3 e 5 dormitórios  e Single Family (casas separadas com piscina) de 6 e 9 dormitórios abaixo eu explico as características de cada tipo de propriedade.

Os preços dos imóveis neste condomínio variam entre 370 e 750 mil dólares, dependendo do tipo de propriedade.

Construtora: Mattamy

Pontos Fortes: É um dos condominios mais conhecidos e procurados por turistas de todo o mundo e também por jogadores de golf. Seu clubhouse é fantastico com diversas e grandes piscinas, sala de jogos, sala de cinema e um restaurante maravilhoso que você, sua familia e seus hóspedes poderão desfrutar. Um ponto importante deste condomino, é que por ser da Lennar (construtora) ele possui as mesmas plantas de casas do Storey Lake, porém com o preço um pouco abaixo. Um dos pontos mais importantes deste condomino, é a visão futura e expansão que ele tem / terá. A construtora já comprou a maioria dos terrenos em redor da área e prevê um crescimento significativo de imóvies para os proximos anos.

Pontos de Atenção: O Condominio cresceu, e cresce muito a cada dia, e o clubhouse da primeira fase, já não é suficiente para atender tantas casas. Esta sendo construido um segundo clubhouse, mas que pela projeção de novas construções, também será pouco com o desenvolvimento das obras.

Possuem Apartamentos (2 e 3 dormitórios), Townhomes (casa conjugada 4 e 5 dormitórios com piscina) e Single Family´s (casas separadas com 5 a 9 dormitórios), explico as diferenças de cada uma abaixo). E seus preços variam de 292.000 a 650.000

 

Construtora: Lennar

Pontos Fortes: É um condomino bem localizado, possui bom clubhouse e tem uma caracteristica interessante proporcionada por sua construtora (Pulte). Além dos itens padrões que todas as construtoras incluem nas casas (detalho e coloco fotos abaixo), a Pulte lhe permite uma série de customizações na estrutura do imóvel (quando comprado na planta). Todas as construturas permitem de forma limitada, a Pulte oferece além do padrão customizações interessantes, por exemplo: upgrades do tipo de granito da cozinha e banheiros, piso, detalhes como puxadores de gabinetes, etc. Claro que isso tem um custo adicional, mas para quem deseja algo mais customizado é uma construtora mais flexivel neste sentido.

Pontos de Atenção: É menos flexivel quanto a negociações e incentivos no preço de compra, diferente de outras construtoras o preço que esta demonstrado será o preço final, não cabendo muita negociação no momento de fechamento de um possivel negócio.

Possuem  Townhomes (casa conjugada 4 e 5 dormitórios com piscina) e Single Family´s (casas separadas com 5 a 1 dormitórios), explico as diferenças de cada uma abaixo). E seus Preços variam de 360 a 700.000

Pontos Fortes: A estrutura e todo luxo que o condomino proporciona a seus proprietários e seus hóspedes. As plantas dos imóveis e acabamentos oferecidos pela construtora são diferenciados. Visualmente é imbativel, Veja no video ao lado, que as piscinas possuem outro padrão e não tem aquela tela de cobertura preta, por um questão de design do condomino.

Pontos de atenção: Como citei acima, ele é um condomino normalmente comprado por investidores que desejam usufruir do imóvel e não apenas loca-lo, pois uma caracteristica muito forte deste condomino, é que você só pode ter empresas de administração credenciadas pelo próprio condominio, e estas se limitam a 3 (em Orlando existem milhares de Administradores). Logo os preços são impostos por estes administradores, o que torna os custos de diaria mais elevados e diminui a taxa de ocupação dos imóveis, inviabilizando o investimento para quem deseja que o imóvel pague pelas prestações do financiamento. Isso é ruim? A resposta é depende. Se você busca um investimento para retorno, não recomendaria. Mas se o seu propósito é curtir sua casa de férias em Orlando com sua familia e amigos, é sem dúvidas o melhor condomino de Orlando.

Possuem Single Familys de 5 a 14 quartos, e seus preços variam de 550.000 a 1 milhão de dólares.

Todas Possuem Piscina. Custam em média entre 330 a 390 mil dólares. Normalmente possui de 1 a 2 vagas para estacionamento de veiculos na frente do imóvel. Disponivel em todos os condominios listados acima.

Possuem entre 2 e 3 dormitórios. Normalmente possui 1 vaga de estacionamento não demarcada. Novos custam em média de 240 a 295 mil dólares. Condominios com Apartamentos: Champions Gate e Storey Lake.